Réussissez votre achat immobilier dans un programme neuf

Immobilier neuf

Situation géographique, environnement, prestations, équipements… tout est réuni dans ce programme immobilier pour que vous réserviez un logement. Appartement ou maison, résidence principale ou investissement locatif, votre achat dans le neuf doit être une réussite. Pour cela, il y a quelques points à prendre en considération.

Tous les avantages du neuf

L’immobilier neuf est généralement plus onéreux au m2 que l’ancien. Mais cette différence de prix est très vite compensée par de nombreux avantages qui ont trait au neuf :

  • Frais de notaire moins chers
  • Logement fonctionnel qui ne nécessite pas de rénovation ou de gros œuvre
  • Les prestations sont personnalisables : choisissez les revêtements, les éléments de déco, les équipements…
  • Des économies d’énergie conséquentes grâce aux nouvelles normes d’écoconstruction
  • Des garanties importantes, comme la décennale, qui sécurisent votre achat

Les règles à respecter avant d’acheter

Quand vous investissez dans un programme immobilier, il y des règles à suivre de près pour s’éviter toute mauvaise surprise :

  • Etudiez le projet du promoteur dans ces moindres détails : réputation, plans, vues, documents de mairie…
  • Réservez votre logement avant qu’il ne soit plus disponible ; après signature du contrat de réservation, vous avez 10 jours pour vous rétracter
  • Détaillez le contrat de vente définitif : délais de livraison, prix définitif…
  • Prévoyez parfaitement le financement : apport personnel, capacité de remboursement, prêts immobiliers, PTZ+…

A savoir avant d’accepter la livraison

Dans l’absolu, quand vous achetez sur plan dans un programme immobilier, il est conseillé de suivre le chantier. Cela vous permettra, entre autres, d’intervenir rapidement en cas de retard ou de malfaçon. Le jour de la remise des clés, n’hésitez pas à faire le tour de votre logement et à l’examiner en profondeur afin de déceler tout problème, imperfection et vice.